ВТБ сообщает о замедлении ипотечного кредитования в России

В апреле текущего года объем продаж ипотеки в России достиг 455 млрд рублей, что на 2% превышает показатели марта и на 20% уступает результатам апреля прошлого года. Данная динамика обусловлена высокой ключевой процентной ставкой и большим размером первоначального взноса в рамках основной государственной программы.

За первый квартал года сумма, выделенная на приобретение жилья, составила около 1,5 трлн рублей, что на 18% меньше, чем за аналогичный период в 2023 году. Об этом сообщает пресс-служба ВТБ. 

В банке ВТБ в апреле было оформлено ипотечных кредитов на общую сумму свыше 140 млрд рублей, что является увеличением по сравнению с апрельскими результатами 2023 года, когда ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов. Средний размер кредита равнялся 4,9 млн рублей, что сопоставимо с предыдущим годом. За первые четыре месяца года ипотечные продажи в ВТБ достигли практически 392 млрд рублей, что на 20% больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года, что связано с возросшим интересом к государственным программам с начала весны.

Банк ВТБ в период с января по апрель провел около 70% всех ипотечных сделок в рамках льготных программ, где большую популярность имела «семейная ипотека». По этой программе было осуществлено почти 23 тысячи сделок на сумму 124 млрд рублей. Программа «Ипотека с господдержкой-2020» привлекла около 15,3 тысячи клиентов, на общую сумму 61,6 млрд рублей.

Из всего объема выданных средств около четверти приходится на Москву и Московскую область, где было выделено 96 млрд рублей, следом за ними идут Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).

“Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года”, - отметил начальник управления по ипотечному кредитованию ВТБ Сергей Бабин.

]]>