Средняя ставка аренды рабочего места в московских сервисных офисах, или коворкингах, по итогам первого полугодия 2025 года составила 41 тысячу рублей в месяц, что на 24,3% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает издание «Коммерсант» со ссылкой на данные компании Remain.
В Центральном административном округе, по информации консалтинговой компании Nikoliers, ставка аренды во втором квартале 2025 года достигла 60,9 тысячи рублей за место, что является ростом на 32% в годовом исчислении.
Причиной такого увеличения цен является значительный рост спроса на гибкие офисные пространства. Вакансия в традиционных бизнес-центрах снижалась, что подталкивало арендаторов искать альтернативные варианты в коворкингах, объяснила замдиректора департамента офисной недвижимости Ricci Яна Трапезникова. По данным IBC Real Estate, доля вакантных площадей в традиционных офисах упала на 1,9 процентных пункта, составив 4,6% в первом полугодии 2025 года.
На цены также повлияли высокие ставки по кредитам и рост цен на строительные материалы, добавил Михаил Иоаннесянц, заместитель коммерческого директора Business Club. Не смотря на формальную вакансию в коворкингах, составившую 5,2% во втором квартале (уменьшение на 0,8 процентных пункта), фактическое предложение значительно превышает запросы, отметил исполнительный директор Remain Александр Богданов. Он предположил, что реальная вакансия составляет около 14,3% из-за предложения площадей, которые будут освобождены позже, а также готовности пересмотреть условия аренды для крупных клиентов.
Прогнозы показывают, что к концу 2026 года рынок гибких офисов вырастет на 13% в годовом исчислении, при этом ожидается, что это не приведет к существенному увеличению доли свободных площадей.
Также сообщается, что коворкинги американской компании WeWork в России, которые были приобретены сетью Space 1, будут функционировать под брендом Space 1 Jet. В общей сложности компания приобрела четыре объекта с площадью около 18 тысяч квадратных метров.]]>
Свежие комментарии