Продажи ипотеки в России снизились на 20%

В апреле текущего года объем продаж ипотечных кредитов в России достиг 455 миллиардов рублей, что на 2% больше, чем в марте, однако это показатель на 20% меньше, чем в апреле прошлого года. Снижение объема продаж связано в основном с повышенным уровнем ключевой процентной ставки и минимального первоначального взноса, необходимого в рамках основной государственной программы.

В сумме за первые четыре месяца текущего года российские заемщики оформили ипотечные кредиты на общую сумму около 1,5 триллиона рублей, что на 18% меньше по сравнению с тем же периодом 2023 года. Об этом сообщает “АиФ-Саратов”. 

В апреле в Саратовской области было заключено почти 200 ипотечных сделок на общую сумму более 717 миллионов рублей, что на 22% превышает показатели апреля 2023 года. Средняя величина кредита в этом регионе составила 3,6 миллиона рублей. За январь-апрель текущего года ВТБ зафиксировал в регионе существенный рост продаж ипотечных продуктов, достигший отметки 2,1 миллиарда рублей, что на 17% выше, чем в аналогичный период предыдущего года. Причиной такого увеличения стал рост спроса на государственные программы с начала весны, при этом почти половина всех ипотечных кредитов в этом периоде была оформлена по льготным программам, самой популярной из которых стала "Семейная ипотека".

В Приволжском федеральном округе банк ВТБ также показал значительное увеличение выдач ипотечных кредитов за первые четыре месяца года, следуя тренду на 23% увеличения до 24,1 миллиарда рублей по сравнению с тем же периодом 2023 года. Льготные государственные программы пользуются высокой популярностью в округе, составляя 64% от общего числа ипотечных кредитов. Конкретно "Семейная ипотека" ВТБ оформлена 4,1 тысячей жителей округа на сумму 18,4 миллиарда рублей, а программа "Ипотека с господдержкой 2020" привлекла 2,7 тысячи жителей, которые получили для покупки жилья 10,2 миллиарда рублей. В дополнение, представители ИТ-отрасли с начала года привлекли через ВТБ 4,8 миллиарда рублей для улучшения жилищных условий.

В текущем экономическом климате, обусловленном высокой ключевой процентной ставкой и увеличенными начальными взносами в рамках программ государственной поддержки, а также вследствие новой политики управления рисками, введенной Центральным Банком Российской Федерации, наблюдается постепенное замедление рынка ипотеки в стране. Как указывает Сергей Бабин, руководитель отдела ипотечного кредитования ВТБ, к началу года объем выдач ипотечных кредитов сократился приблизительно на 20% по сравнению с предыдущим годом. Тем не менее, предстоящие два месяца могут демонстрировать изменения в этом тренде, так как заемщики ожидают окончания льготной ипотечной программы с процентной ставкой 8%. В результате, в мае и июне может произойти значительный всплеск спроса на ипотеку. По прогнозам, общий объем выданных ипотечных кредитов за первое полугодие может достигнуть примерно 2,8 трлн рублей, что позволит сократить отставание от предыдущего года до 7%. После этого периода ожидается новое снижение спроса на жилищные кредиты, что скажется на итоговых результаты года.

На этом фоне ВТБ продемонстрировал увеличение ипотечных продаж в России в период с января по апрель текущего года, достигнув почти 392 млрд рублей, что на 20% превышает показатели за аналогичный период 2023 года. Большинство сделок, составляющих около 70%, было проведено в рамках различных льготных программ. Из них самой популярной остается "семейная ипотека", в рамках которой было совершено почти 23 тысячи сделок на сумму 124 млрд рублей. Также значительную долю занимают сделки по программе "Ипотека с господдержкой-2020", по которой было выдано кредитов 15.3 тысячи заемщикам на общую сумму 61.6 млрд рублей.

]]>