В Краснодаре на рынке вторичного жилья зафиксировано значительное сокращение предложения: в период с июля по октябрь 2024 года количество доступных квартир уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает «РБК Краснодар» со ссылкой на данные агентства недвижимости «Этажи».
Снижение числа предложений в первую очередь обусловлено тем, что жители не спешат продавать свои квартиры, так как не видят для себя доступных альтернатив для улучшения жилищных условий. В результате, несмотря на падение спроса на вторичное жилье на 39% в этом же периоде, цены остаются относительно стабильными, что объясняется ограниченным предложением.
Эксперты отмечают, что большинство потенциальных покупателей откладывают приобретение недвижимости в условиях высоких ипотечных ставок. При этом на рынок начали возвращаться частные инвесторы, готовые совершать покупки без привлечения кредитов.
По оценкам аналитиков, дальнейшее снижение спроса на вторичное жилье ожидается в первой половине 2025 года, что связано с продолжающимся ростом ипотечных ставок. Однако эксперты также указывают, что накопленный отложенный спрос, в конечном итоге может привести к росту цен на жилье, когда ситуация на рынке изменится.
С начала 2024 года стоимость квадратного метра вторичного жилья в Краснодаре возросла на 12%, что демонстрирует потенциальный интерес как краткосрочных, так и долгосрочных инвесторов в этом сегменте рынка.
]]>
Свежие комментарии