Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке. Это решение может значительно упростить процесс продажи недвижимости для тех, кто сталкивается с финансовыми трудностями.
До этого времени реализовать заложенное имущество можно было только через публичные торги или аукционные торги, что часто приводило к снижению продажной цены.
Теперь владелец недвижимости сможет сам определиться с покупателем и получить более справедливую оценку своей недвижимости.Процесс продажи будет проходить следующим образом: необходимо подать заявку в банк-залогодержатель, одобрение которой займет не более 10 дней. Банк определит минимальную цену продажи, и владельцу будет предоставлен четырехмесячный срок для самостоятельной продажи имущества. Если этот срок истечет, банк снова определит стоимость продажи, но без права продления срока.
Важным аспектом является то, что все денежные средства зачисляются на счет, выбранный банком, а разница между причитающейся суммой и ценой продажи будет возвращена гражданину при условии учета расходов банка.
Однако существуют некоторые ограничения в отношении продажи имущества, например, если оно является предметом искового производства, имеет предыдущую и последующую ипотеку или если в отношении залогодателя было возбуждено дело о банкротстве.
]]>
Свежие комментарии