Мэрия Екатеринбурга продолжает совершенствовать систему регулирования развития города. На обсуждение вынесены изменения в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), которые предусматривают добавление статей о максимальных параметрах разрешенного строительства зданий с одним пунктом - общей площадью жилых помещений.
Эти изменения могут существенно изменить подход к проектированию и строительству в городе. Сейчас наибольшее влияние на развитие Екатеринбурга оказывает коэффициент использования территории под застройку (KSIT). Он определяет площадь помещений, которые могут быть спроектированы на участке, и для разных территорий установлен разный коэффициент.
Однако в ближайшем будущем вместо CSIT мэрия сможет устанавливать конкретное количество жилья, которое может быть построено на определенной территории. Это позволит вам более точно контролировать количество квадратных метров жилья, которое вводится в эксплуатацию в различных районах города.
Также стоит отметить, что два года назад были введены подзоны, где действуют особые ограничения на количество квадратных метров жилья. На сегодняшний день в Екатеринбурге насчитывается 59 таких подзон, в половине из которых действуют подобные ограничения. Самые жесткие условия - в частном секторе Юго-Запада, где за реновацию возьмутся семь застройщиков.
По мнению некоторых экспертов, эти меры направлены на формализацию того, что на самом деле работает сейчас, и на установление четких представлений о том, сколько жилья застройщики будут вводить в каждой из территориальных зон. Однако существует опасность, что новый параметр может полностью заменить CSIT.
]]>
Свежие комментарии