В Челябинске остается значительное количество непроданных квартир в новостройках — их число составляет почти 10 тысяч, что говорит о потенциальном насыщении первичного рынка жилья. По данным аналитиков сервиса «Объектив. рф», непроданные остатки составляют 9694 квартиры общей площадью 530,9 тысячи квадратных метров.
В этот показатель входят как квартиры, выставленные на продажу, так и те, что находятся в резерве и пока не выведены на рынок.Среднемесячная продажа квартир в Челябинске с января по октябрь 2024 года составила 328 лотов, что подразумевает, что для реализации всего имеющегося запаса потребуется приблизительно 2,5 года. Хотя первичный рынок жилья близок к стадии насыщения, специалисты подчеркивают, что о полном затоваривании говорить пока рано.
Однако ситуация может быстро измениться. После отмены льготной ипотеки в июле 2024 года наблюдается заметное снижение спроса на новостройки: среднемесячное количество сделок сократилось на 37% по сравнению с прошлым годом.
Кроме того, управляющий директор компании «Нмаркет. ПРО» в Челябинске, Анна Абызова, указывает на влияние ипотечного фактора и высокую ключевую ставку, что не позволяет девелоперам снижать цены для повышения спроса. Главными вызовами для рынка остаются высокий первоначальный взнос на жилье и недостаток предложений без него.
]]>
Свежие комментарии