Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средняя базовая ставка по ипотеке на новостройки в 20 крупнейших банках России на начало ноября 2024 года составила 25,45%. Однако реальные ставки для заемщиков могут оказаться значительно выше, в зависимости от индивидуальных условий кредитования.
Наивысшая величина полной стоимости кредита (ПСК) зафиксирована в Совкомбанке, где она достигает почти 43,2%. Следом идут ВТБ с 37,1% и Сбербанк с 31,3%. ПСК выше 30% также отмечена в банках Т-Банк, МКБ, Абсолют и Газпромбанк.
Среди наиболее привлекательных предложений выделяются такие банки, как Кубань Кредит с минимальной ПСК в 26,2%, Санкт-Петербург с 27,9% и Банк ДОМ.РФ, у которого максимальная ПСК составляет почти 29%.
Эксперты подчеркивают, что ПСК учитывает не только основные проценты, но и дополнительные расходы, такие как страхование и комиссии, которые могут существенно повлиять на конечную сумму кредита. Недавнее решение Центрального банка России отменить ограничения на верхнюю границу ПСК позволяет банкам более гибко подходить к условиям ипотечного кредитования в условиях высокой ключевой ставки.
По прогнозам, сохранение текущих ставок может привести к тому, что суммарные расходы по кредитам для заемщиков значительно превысят стоимость однокомнатной квартиры в столице. За 2024 год ипотечные ставки увеличились на 4,56 процентных пункта, что создает дополнительные трудности для покупателей жилья.
]]>
Свежие комментарии